Коротко, о чем речь: муниципальные власти хотят отнять
землю на которой стоит дом, в котором находятся принадлежащие жильцам квартиры. Причем незаконным способом. Жильцы обращались в прокуратуру, но прокуратура отсылает запросы либо муниципальным властям либо в суд. В итоге муниципальные власти делают как выгодно себе, не обращая внимания на мнение жильцов.
Не так давно был главным органом власти г. Москвы - Моссовет. Запомнился он тем, что когда Вам надо было туда обратиться, люди встречали ложь и полное непонимание своих нужд, зависящих от власти города. Понятие "народ" воспринималось властью как "навязчивый, непрошенный гость". Что же изменилось теперь. После перестройки, сломавшей жизнь многих людей. Почему не могла быть полегче эта перестройка. И что имеем сейчас в Москве. Все настоящее, хотим мы этого или нет, связано с прошлым.
Было вполне оправданное недовольство народа Партией КПСС и правительством, что идя к светлому будущему, как нам обещали, мы пришли к продовольственной программе: стало есть нечего. Правда, это вполне объяснимо почему. Советский Союз был обречен на гибель как объект обитания, не имевший экономического механизма производства и воспроизводства. Мы имели политическую экономику вместо экономической политики и формула товар - деньги - товар или деньги - товар - деньги (где в последней части формулы заложен капитал на воспроизводство и расширенное производство, называемой прибылью) была отброшена. А это значит сколько брали и сколько клали не знали.
Обратная автоматическая связь отсутствовала. Но существующую естественную связь никто отменить не мог и крах был закономерен. Дело в том, что наша номенклатура привыкла править по-княжески, не напрягая мозги, читая одну страницу дважды, написанную кем-то. При перестройке сеть партийных органов, по крайней мере в Москве, большею частью перешла в структуры ЖКХ, которые в то время чувствовали себя вторыми по значению после парторганов. Видимо, поэтому бюджет ЖКХ вырос почти до государственного, хотя услуга его была более чем жалкой: один дворник на два дома и то же с другого рода услугами.
Эта старая номенклатура не могла создать в ЖКХ эффективную работу, т.к. никогда не умела работать. До сих пор даются сомнительной правильности расчеты с обманом потребителя, об этом не раз писала газета АИФ. ЖКХ включает в себя основные жизненные механизмы существования людей в городе и может трагически отражаться на их судьбе и благополучии. ЖКХ встроена в муниципальную власть Москвы и на ней видны все политические мероприятия, задуманные руководством города. Многое здесь связано с приобретением и потерей жилья. Встает вопрос - почему в городе так много бомжей. В основном, мужчины. Они, как правило, пьют. Но как не запить, не имея жилья.
Никто не считал сколько людей из бомжей лишились квартир. Может ли один, даже самый ярый бандит забрать насильно квартиру у пьяницы, инвалида, пенсионера. Ведь ее надо оформить и только через муниципальные власти. Без них невозможно, а значит они к этому причастны. Это трагедия города одна из самых больших трагедий. Человек без жилья. Если власти города считают такое положение допустимым, то это слабая власть.
Продать или проиграть в рулетку квартиру то же можно, если всюду автоматы предлагают "на халяву" заиметь капитал. На самом деле автоматы настроены на проигрыш и их владельцев не интересует, где будет проживать проигравший квартиру.
Власти то же могут сказать, что насильно никого играть не заставляют, также как смотреть порнофильмы. Но в цивилизованном мире такое поведение властей можно рассматривать как развращение общества, что ведет к моральному упадку личности. Кстати, сам мэр сказал, что эти игровые автоматы наставили "спорт-организации". Какие сильные и смелые ребята. Плюют на мэра и мэрию. Захотели и поставили.
Почему наши рынки напоминают большие магазины, где цены на одинаковые товары фиксированы кем-то и нет наших подмосковных производителей и их товаров. И торгуют на рынках, как известно, запрещенным товаром. Почему текут водопроводные трубы. Нет ремонта, а наружные бордюры красят каждый год.
Что важнее для рачительных хозяев. Целые сибирские реки и океан вмещает Московское подземелье, а мы за это платим как потребители. Надо чтоб платила власть города. Сам мэр только обещает сделать ремонт, но все обман. А теперь нашему дому обещают ремонт (оплаченный), если вступим в ТСЖ.
Не смущает власть, что это вымогательство согласно ст.163 УК РФ. Наши слуги самовольно присвоили себе звание хозяев и никак не могут отвыкнуть. Но есть мероприятия, которые интересуют столичные власти по-настоящему, где они сгорают на работе и знают за что. Вся власть работает единой цепочкой от мэрии до местного самоуправления. Это дела, где можно что-то прихватить. Особенно сейчас в цене земля. Развернулась битва, а для нас потребителей срочно готовятся "братские могилы" типа ТСЖ.
Начало положено с нашего дома (видимо апробируется методика) и связывается с необходимостью реорганизации (вовсе не терпящих бедствие) ЖСК, которым если и надо поменять, то лишь аббревиатуру с ЖСК на ЖДС, то есть с жилищно-строительного кооператива на дом собственников жилья согласно ст.154 ЖК РФ от 05 г.
Управляющая компания - сами собственники и пока не слышно, чтобы кто-то попросил умного дядю их заменить. ЖСК вписываются в новый ЖК по первому варианту реорганизации как жилой дом собственников ЖДС в отличие от ТСЖ- товарищество собственников жилых помещений.
Непонятно кто решил, что аббревиатура ЖСК устарела и ее надо заменить. В ст.110 ЖК РФ 05г. раздел v указывается:
Что ЖСК или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями;
Члены ЖСК своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома;
ЖСК является потребительским кооперативом. Где сказано, что ЖСК устарело! Здесь также есть пункт 5
Из него следует одно из главных отличий ЖСК от ТСЖ: членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию ЖСК, т.е. 100 процентов голосов.
Почему же для "насильственного" перевода членов ЖСК в члены ТСЖ требуется только 50 процентов. С остальными 50-тью процентами голосов и их капиталом может распорядится другая половина или "радеющие" за ЖСК муниципальные власти. Если такие законы станут иметь место, то Россия будет представлять собой глубокую яму с большим количеством сломанных судеб людей и большим количеством судебных процессов, неспособная их переварить.
Столичные власти стараются все запутать, поэтому преподносится постоянно противоречивая информация, чтоб потребитель почти в бессознательном состоянии что-то выбирал, не понимая куда его хотят "сунуть". А "сунуть" ЖСК хотят в ТСЖ, хотя это абсолютно разные по капиталу структуры. Это можно сделать с одновременным приобретением статьи - мошенничество (ст.159 УК РФ), как хищение чужого имущества (п.2 группой лиц по предварительному сговору). А запутывание потребителя или введение в заблуждение тоже наказывается ст. УК РФ 200 как обман потребителя.
Причиной тому, что столичные власти занялись реорганизацией (по своему, нужному им направлению) именно ЖСК, явилась принадлежащая ЖСК земля, выделенная им в прошлом в постоянное (бессрочное) пользование. А теперь по новому ЗК РФ 05 г. может быть ппередана им в собственность.
Земля выделялась как застройщикам в 1968 г, сейчас наш дом попал в преступные руки всевозможных эмиссаров и работающего против нас местного самоуправления Чертаново-Северное при Главе Управы Манжоса А.Т. Местное самоуправление заставило работать нашего председателя Правления ЖСК Чертаново-1 Коржа В.Д. на муниципальные структуры, отстранив весь коллектив собственников (кроме членов Правления) от распоряжения делами дома.
Несмотря на то, что при согласовании с Макаровым Н.Ф., являющегося зам. главой Местного самоуправления, о проведении общего собрания жильцов дома 15/1. 05г в школе №557, где был заслушан отчет Правления (со многими претензиями), переизбраны Правление и председатель, в присутствии неизменного эмиссара А.Иванова, с кворумом 2/3 голосов, наши эмиссары, недовольные результатами, ставят под сомнение легитимность снятия Коржа В.Д., в то время как не хотят вскрыть незаконность обман и подделки подписей в проведении заочного собрания, проведенного в тайне от жильцов дома Коржом В.Д.
Мы до сих пор не имеем протокола и подлинных данных об этой авантюре экспред. Коржа В.Д. Во всем этом целиком поддерживает Коржа В.Д.местное самоуправление. Видимо это связано и с тем за счет чего наша доля собственника (на примере 2-х комнатной квартиры) снизилась за время правления Коржа В,Д. с 0,44 до 0,39. А это может означать потерю площади, равной 2-м квартирам в подъезде 9-ти этажного дома: сдаются или проданы.
Видимо, сделок между муниципальными властями, а также местным самоуправлением (скорее самоуправством) и нашим продажным председателем было достаточно поэтому и спешат они их скрыть новыми правонарушениями.
На местное самоуправление мы жаловались в межрайонную прокуратуру Чертаново-Северное, но прокуратура отослала жалобу тому на кого жалуемся. Точно как делалось в советские времена. Все наши эмиссары принимают участие в обмане жильцов. Видимо, при их одобрении нашим (Коржом В.Д.) осуществлена большая афера по заочному проведению общего собрания жильцов.
Без всякого рода пояснений Правление под пред. Коржа В.Д. стало собирать подписи жильцов, якобы с оповещением о предстоящем общем собрании. На самом деле, как выяснилось при сборе подписей, последние собирались как голоса по закрытым от глаз вопросам повестки собрания. Жильцы стали отзывать свои подписи. Оказалось много подписей поддельных.
Корж В.Д давно был нелегитимен: не отчитывался и собрания проводились без кворума, но за ним всегда стояли муниципальные власти, как и сейчас. Чиновники распустились до предела неадекватности своих поступков. Сейчас ими поддерживается мнение заочное голосование с обманом более легитимно, чем общее собрание, которое они организовали вместе с нами. И считают, что мы уже в ТСЖ.
А один эмиссар до того увлекся, что оповестил нас о якобы нашем вступлении в ТСЖ аж в 2004г. В то же время иногда, придя в себя, говорят разумно. Те же Иванов и Макаров признавали, что нам не надо никуда переходить, если мы оставим все по-старому, как сейчас, ЖСК не устаревшая структура и в новом ЖК РФ 05 г. и нам надо только получить в собственность нашу землю, которая пока числится как земля, выделенная застройщикам в постоянное (бессрочное) пользование.
Столичные власти нарушают три статьи УК РФ (ст.163, 200, 159) и ст.10 ГК РФ. Мы обратились в межрайонную Чертановскую прокуратуру, но она оказалась неспособной судить столичную власть. Разослала наши обращения по другим структурам, видимо для "захоронения".
Так происходит от того, что при нечистоплотном чиновнике, особенного большого ранга, развивается "гнойник", парализующий соседствующие структуры и даже (как и в прошлом) судебную власть. Москва, не смотря ни на какие красоты, полна "локальных гнойников", образованных такого рода чиновниками. Москва позорит Россию развращенностью чиновников.
Сейчас хотят навязать управляющие компании собственникам жилья, поскольку старые кадры, развалив работу в ДЕЗах, хотят перейти в управляющие компании и снова занять место, подобное прошлому времени. Эти старые номенклатурные остатки многое испортили в период перестройки. Им хотелось показать, что жизнь при их правлении была лучше. Поэтому в новом времени их девизом стало: чем хуже тем лучше.
Эти кадры драматизировали период перестройки, которая оказалась труднее, чем могла бы быть. Но особенно прискорбно, что ими "съедены" самые талантливые и смелые предприниматели первой волны, также как и первые фермеры на селе. Хотелось бы понять откуда в методике реорганизации кооперативов, появилась мера принудительного назначения управляющей компании кооперативам, не выбравшим себе способ правления. Это что же придет компания и будет распоряжаться вашими средствами за вас, подобно тому, что кто-то придет в ваш дом и будет распоряжаться вашим семейным бюджетом. Чужими средствами легко управлять и, видимо, некоторые "ловкачи" с мышлением старой номенклатуры хотят выдворить из Москвы основной контингент москвичей с небольшими доходами. Однако, у ловкачей, как всегда, недомыслие в главном: наши богатенькие на сегодня имеют нечто, что они воруют у бедных.
Других способов разбогатеть пока в России не народилось. Вот и рвутся "ловкачи" к новой затее - реорганизации, где можно что-то прихватить. Капитал застройщиков - ЖСК не равен капиталу ТСЖ бесплатно приватизированных квартир. ТСЖ - товарищество собственников с нулевым капиталом, а точнее, должников государства. Застройщики дома, ранее называемые членами ЖСК, (ЖДС - жилой дом собственников - ст. 154 ЖК РФ), прошли "адский путь лишений". Отдали свои тесные квартиры бесплатно в пользу государства, оплатили все строительство с нулевого цикла дома и обустроили прилежащую к дому территорию (как и дорогу) - все на свои средства, экономя на своем здоровье и здоровье своих детей.
Секретарь В.В. Гришин в 1968г. подписывал нам "дорогой" документ о передаче земли под домом и около дома в наше постоянное (бессрочное) пользование. Частной собственности на землю в то время не было. Что такое быть застройщиком! 10 лет мы ходили в резиновых сапогах, увязая в глине, до первого жилого квартала, нагруженные детьми в зимних одеждах и сумками. Более 10 лет ждали метро, но нас согревала надежда, что мы и наши дети будем жить, в построенном вместе с нами жилом районе ( в то время особенно не престижном) долго и спокойно.
А встретились мы с "бандитским" захватом нашего дома разного рода чиновниками и служащими власти эмиссарами. Мы "кричали" и молили в межрайонной прокуратуре о "скорой помощи", которую только она и могла оказать в быстро развивающихся событиях. Но или не смелая, или ленивая, а может быть и не профессиональная (т.к. профессионалы не могут пройти мимо того, где можно поработать), прокуратура в итоге отослала нас в суд.
Очень удобно прокуратуре: хочу и могу "спихнуть" на другую структуру. А зачем она народу в таком виде! В суде дела длятся годами и нам, которых столичные власти "запихивали" срочно в ТСЖ, грозит беспокойная жизнь бомжей, имеющих гнездо без места, т.е. без земли. А право на землю мы, естественно, теряем при переходе в другую структуру. Поэтому и работает столичная власть так ускоренно, пока народ не обнаружил новый обман.
Господа чиновники, народ достаточно умен, хоть и лежит на дне как драгметалл, а что всплывает наверх - все знают. Все недобросовестные хитрости власти (любого уровня) народ обычно разгадывает быстро. Для него эти хитрости - фабрично-заводского уровня, он и на международном уровне мыслит не плохо. Сейчас Чертаново-Северное достаточно цивилизованная часть ЮАО и здесь обосновываются супермаркеты с большими площадями парковки "продвинутых во власть" людей (как ходят слухи) с известными фамилиями: Лужков-младший, Батурина и др.
Мы не сомневаемся, что у таких людей может быть земля не только в этом районе, не только в Москве и не только в России. Нам же нужно в 283-квартирном 9-ти этажном доме на каждую квартиру "клочок" земли, размером в полуторное одеяло. И нам НЕ ПОЛОЖЕНО!
Какая власть нам поможет сейчас! Капитальный ремонт нам не сделан, а мэр Москвы, видимо, выполнение собственного обещания и проверять не собирается! Изменения в ЖКХ объясняли и расхваливали подробно только через одну структуру - ТСЖ. Другие не рассматривали. Зачем нам это, когда ЖСК соответствует первому варианту реорганизации, и нас сейчас беспокоит - как получить "дорогой" оригинал документа о выделении нам земли в 1968г.в постоянное (бессрочное) пользование. Этот документ имеет приоритет перед остальными документами, которые может придумать столичная власть, чтобы заполучить его себе. И в дальнейшем любая сделка с землей будет неправомочна при появлении этого оригинала.
В нашем ЖСК люди помнят его оформление у В.ГРИШИНА, помнят, что такой документ был от первого и до последнего председателя Правления Коржа В.Д. (сейчас новое правление). Но передать нам, уходя с поста, Корж В.Д. не захотел: видимо, местное самоуправление и муниципальные власти, "лелеющие" Коржа В.Д., имеют на этот документ свои планы. Однако, выделенная нам земля - государственная и передавалась непосредственно отдельным гражданам - застройщикам (и как говорил секретарь В.В. Гришин первым капиталистам в Советском Союзе).
Сейчас же согласно статьи 20 п.п. 3,4,5 ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ 05 год передается им в собственность. Городские власти не имеют право лишить граждан этой собственности. Захват же земли городом будет рассматриваться согласно ст. 159 УК РФ как мошенничество, подобно перевода ЖСК в ТСЖ, с хищением капитала граждан ЖСК.
А теперь, пока мы еще собираемся подавать в суд, нас оказывается Корж В.Д. и его "местные управленцы" во главе с Манжосом А.П. уже определили в ТСЖ по лживым спискам без нашего участия и согласия. Мы конечно будем судиться и с муниципальными властями. Но как осуществляется правосудие при "гнойниках", парализующих даже судебную власть. И со всеми чиновниками не пересудишся.
Для выхода из тупика есть одна поучительная деталь в работе столичной власти. Можно было не раз слушать успокоительные речи Лужкова Ю.М.. что капремонт будет сделан и что его удивляет такое количество людей, желающих вступить в ТСЖ! Какое ЛИЦЕМЕРИЕ! Разве подчиненный такой власти чиновник будет честен! При успокоительных речах мэра "наверху" чиновники действуют бандитски внизу, естественно по приказу "сверху", но главное - не скрывают этого. Так и говорят, что на них давят "сверху". Т.е. продают этот "верх", оправдывая себя, потому, что все-таки побаиваются возмездия за правонарушения. А вот то, что они так послушно и успешно выполняют незаконные действия, говорит о том, что законные они могли бы выполнять также, если бы этого требовал "верх". Они чувствовали бы себя людьми, не предающими народ и власть, если бы власть этого хотела. Человек, как главный управляющий объектом обитания любой величины, должен быть человеком высоконравственным прежде всего, что создает соответствующий микроклимат в этом объекте.
Вся нечистоплотность идет "сверху". Сейчас для нашего ЖСК с новым Правлением ставятся препятствия для продолжения работы, хотя это соответствует организационно-правовой форме по первому варианту реорганизации: сами собственники - управляющая компания заключают договор с ДЕЗом на обслуживание дома. Непонятно что за распоряжение по поводу оформления председателя Правления кооператива типа ЖСК. Предлагается форма, которую может заполнить только юрист, затем заверяется нотариусом, затем в налоговую инспекцию должны явиться два председателя - старый и новый. Снятый председатель может не явиться скоро или когда-либо на такую прощальную встречу. Почему появился такой запрет на привычное оформление председателя кооператива. В ЖК РФ 05г. такого положения нет. Ясно записано, что главным органом ЖСК является общее собрание, которое выбирает Правление, а уже правление выбирает председателя и может его сменить на другого из числа членов правления. Без оформления председателя мы не сможем переоформить на новое лицо счет в банке, заключить договор с организацией на обслуживание дома и официально обратиться в нужную инстанцию с жалобой.
Ясно - идет затягивание вопроса до 1-го Марта, после чего можно "задавить" ЖСК дополнительными средствами. В итоге, мы может констатировать: поскольку разного рода эмиссары не скрывали, что они это делают (творят беззаконие при "загоне" нас в ТСЖ) под давлением "сверху", (а "верх" -это мэрия и мэр, входящий в совет федерации) и местное самоуправление тоже не скрывает - давление на них и Коржа В.Д. идет по приказу муниципальных властей, то за помощью мы можем обратиться только к нашему ПРЕЗИДЕНТУ.
Страдающие жильцы дома 11, кор.2 по Чертановской улице. Полагаем, не только мы.
Конкурентно способность отечественного производства машин.
